Deficitul net de refinaţare al Europei, adică diferenţa dintre valoarea creditelor garantate cu proprietăţi comerciale care se apropie de maturitate şi sumele care se mai pot obţine prin refinanţarea acestora, folosind aceleaşi active pentru garanţii, s-a redus cu 42%, de la o valoare de 86 mld. dolari estimat în noiembrie 2012, la 50 mld. dolari, potrivit companiei de consultanţă imobiliară DTZ.

Asia Pacific este singura zonă din spaţiul non-European cu deficit brut de finanţare în valoare de 22 mld. dolari, însă se aşteaptă o scădere a acestuia până la valoarea netă de 5 mld. dolari. În ceea ce priveşte situaţia din continentul American, nu se preconizează apariţia unui deficit de finanţare.

Comparativ cu anul trecut se observă o reducere a gradului de îndatorare pe majoritatea pieţelor importante din Europa, situaţie care contribuie la relaxarea creditelor de refinanţare. Deşi deficitul de refinanţare din Europa a scăzut cu 14% în ultimele 6 luni, aceasta continuă să se evidenţieze ca o regiune problematică, cu un deficit brut în valoare de 163 mld. dolari.

Reducerea deficitului din Europa reflectă progresul înregistrat de bănci din Germania, Marea Britanie, Italia, Spania şi Olanda în lichidarea portofoliilor (din garanţii imobiliare ale unor împrumuturi neperformante).

„Pe fondul crizei din Europa cu privire la finanţarea proprietăţilor comerciale, observăm o creştere a activităţii şi interesului pentru sursele de finanţare non bancare. Pe pieţele europene importante, inclusiv Marea Britanie, Franţa, Suedia şi Germania previzionăm un excedent de finanţare în următorii doi ani, întrucât disponibilităţile de creditare acoperă cu mult deficitul brut. În Spania disponibilităţile de creditare pentru noi împrumuturi sunt mai limitate, determinând un deficit net de finanţare semnificativ, în valoare de 17 mld. dolari. Obser