Fondul de investiţii cu capital elen Global Finance a anunţat că nu are probleme cu Bancpost şi Banca Românească în ceea ce priveşte proiectul de birouri Global City din Pipera, a cărui construcţie a implicat investiţii de circa 80 mil. euro, pentru că poate plăti ratele din chiriile încasate, chiar dacă jumătate din proiect este neocupat. Asta pentru că o parte însemnată din investiţie a venit din sursele proprii ale companiei.

Chiar dacă cele două clădiri din cadrul Global City, care dispun de o suprafaţă închiriabilă de 51.000 mp – una dintre cele mai mari din Bucureşti, au fost finalizate în februarie 2010, proprietarii nu au reuşit să atragă chiriaşi nici pentru jumătate din spaţiile disponibile şi asta pentru că, spun ei, s-au suprapus peste criza imobiliară. Cu toate acestea lucrurile par să se schimbe.

„În ultimele 6-9 luni am avut cea mai ocupată perioadă de la începutul proiectului şi până acum. Asta pentru că în această perioadă au expirat o serie de contracte de închiriere şi companiile care au plecat de la chirii de 14-15 euro/mp/lună se uită la noi care avem sub 10 euro/mp/lună“, a declarat Ivana Bozjak, Partener şi Head of Real Estate în cadrul Global Finance.

Global Finance a reuşit să renegocieze toate contractele de închiriere care expirau în acest an, inclusiv cel cu Coca-Cola – cel mai mare chiriaş din complex, iar reducerile la chirii au fost de circa 20%, faţă de nivelul iniţial.

Speranţe în certificatul verde

Proprietarii Global City sunt în proces de obţinere a certificării LEED de clădire verde. Procesul de preevaluare a fost finalizat, urmând a fi stabilită procedura de implementare. Certificarea LEED va fi astfel acordată în următoarele 12-18 luni. Global Finance speră ca în urma acestei certificări şi a investiţiilor în reamenajarea căilor de acces din părţile laterale ale cl