In primul trimestru din 2013 au fost livrati 71.000 mp de birouri, un volum egal cu cel inregistrat in intreg anul 2012, in timp ce activitatea de constructii a fost in T1 la cel mai intens nivel din ultimele 8 trimestre, arata cel mai recent raport al DTZ Echinox.
Stocul total de spatii de birouri din Bucuresti a ajuns la 1,997 milioane mp asa cum reiese din ultimul raport DTZ, Property Times Office – Romania. Livrarile noi, finalizate in primele 3 luni ale anului 2013, includ proiecte de birouri de amploare precum Sky Tower (41.000 mp) si Floreasca City Center (16.000 mp) – dezvoltate de Raiffeisen Evolution in zona de Centru - Nord a capitalei, precum si o noua faza din proiectul West Gate situat in vestul capitalei avand o suprafata totala de 14.000 mp.
In trimestrul I din 2013 s-au livrat 71.000 mp de spatii noi, un volum aproape egal cu cel inregistrat pe tot parcursul anului 2012. De altfel, pe segmentul constructiilor a fost cea mai intensa activitate trimestriala inregistrata din T4 2010.
Volumul net al inchirierilor (cuprinzand inchirierile de spatii noi, pre-inchirierile si prelungirile de contracte) a ajuns in T1 2013 la 39.650 mp, inregistrand o scadere cu 14% fata de aceeasi perioada a anului trecut si o crestere de 70 % fata de ultimul trimestru din 2012. Aproximativ 80% din aceste tranzactii au fost de relocare. Desi in 2012 pre-inchirierile au detinut o cota semnificativa din volumul total tranzactionat pe tot parcursul anului, in primul trimestru din 2013 doar 7% din totalul de 39,650 mp au fost tranzactii de pre-inchiriere.
In ceea ce priveste cererea pe zone, s-a pastrat tendinta inregistrata in 2012, in Centru – Vest si Centru - Nord incheindu-se cele mai multe tranzactii din volumul net al inchirierilor trimestriale. Citeste si:Se intorc studentii: cat trebuie sa scoata din buzunar pentru chirieUnde gasesti cele
