2013 este un an mai interesant decat 2012, dar real estate-ul continua sa fie o piata cu “scrasnete de dinti”, in opinia lui Radu Lucianu, unul dintre cei mai experimentati oameni din imobiliarele locale si managing partner al companiei Capital Property Advisors.

“Este prima data in ultimii 4 ani cand am inceput sa simt ca este un an mai bun, o piata tot cu scrasnete de dinti, dar mai interesanta”, spune Lucianu, care insa adauga ca nu poate fi vorba de o revenire, iar pana in 2018-2020 nu putem vorbi de o imbunatire majora.

“Criza trebuie sa isi incheie ciclul este la fel ca atunci cand ai o raceala si, oricat de multe medicamente ai lua, pana nu isi termina ciclul nu scapi de ea”, spune Lucianu, care se asteapta ca anul acesta compania pe care o conduce sa aiba profit.

“2012 a fost un an slab pe tranzactii, ma asteptam sa fie mult mai vioi, dar nu a fost asa. 2013 a inceput sub auspicii mai bune si speram sa se incheie cateva tranzactii la care lucram”, spune Lucianu, care considera ca anul acesta si anul viitor sunt anii tranzactiilor de birouri, avand in vedere expirarea majoritatii contractelor de inchiriere, ceea ce presupune atat relocari, dar si renegocieri de contracte.

La zona de inchirieri de birouri, ca si la cea de retail, Lucianu a hotarat sa renunte pentru a se focusa pe zona de investitii sau terenuri.

Astfel, managerul a renuntat la departamentele de retail si office leasing si se focuseaza pe capital markets, terenuri, evaluari si inchirieri rezidentiale. “Le-am oprit pentru ca pe retail tot ce inseamna inchirieri se realizeaza prin echipele interne ale dezvoltatorilor, majoritatea recrutand consultanti pentru echipele interne. In ceea ce priveste birourile, piata este una a multinationalelor, ca firma locala ramai doar cu deal-urile mici”, spune Lucianu.

In acest context, Lucianu a renuntat la cele doua arii