Mai este mai putin de o sãptãmânã pânã când certificatele energetice vor fi obligatorii. Din 20 iulie, nicio tranzactie imobiliarã nu se va mai face fãrã acest act. Asta ar putea trage si mai mult în jos piata imobiliarã din Valea Jiului.
În contextul actual în care de ani buni nu se mai fac tranztactii avantajoase pe pita imobiliarã, iar în Valea Jiului vânzãrile de case au înregistrat o adevãratã prãbusire, certificatele energetice vin sã îi doboare si mai mult pe vânzãtori. Dacã pânã acum aveau de gãsit un cumpãrãtor care sã le accepte pretul, acum vânzãtorii mai au o cheltuialã în plus. Este vorba despre certificatul energetic,pe care orice vânzãtor imobiliar trebuie sã îl detinã din 20 iulie. „Acest act va aduce o nouã stagnare. Vânzãtorul va mai avea o cheltuialã în plus, iar la contractele pentru prima casã va fi si mai greu. Nu cred cã va fi mai rãu ca înainte, cã tot în stagnare am fost, dar va fi o nouã cheltuialã”, spune un agent imobiliar din Petrosani.
Din 20 iulie 2013 fiecare proprietar va fi obligat sã punã la dispozitia potentialului cumpãrãtor sau chirias, dupã caz, anterior perfectãrii contractului, o copie de pe certificatul energetic. Altfel contractele de vânzare-cumpãrare sau închiriere sunt , potrivit prevederilor Codului civil, relativ nule.
Eficienta energeticã a început sã fie un punct important adus în discutie de cãtre potentialii chiriasi si cumpãrãtori de spatii de birouri, în contextul atentiei speciale acordate în ultimii trei ani cheltuielilor de mentenantã ale clãdirii si optimizãrii acestora. „Si în anii anteriori ne-am confruntat cu astfel de „pretentii” din partea cumpãrãtorilor, care se interesau de calitatea peretilor,a geamurilor, doar cã nu exista un act care sã ateste acest lucru. Acum va fi acest certificat energetic si oamenii vor sti mai bine ce cumpãrã”, a mai adãugat agentul imobiliar.
Obligativ
