Chiriile sunt in crestere in proiectele performante din afara Bucurestiului, in timp ce pe segmentul logistic 2012 si 2013 a adus cele mai drastice ajustari.

Chiriile sunt in crestere in proiectele performante din afara Bucurestiului, in timp ce pe segmentul logistic 2012 si 2013 a adus cele mai drastice ajustari, spun oficialii DTZ Echinox.

La nivel de chirii, oficialii DTZ spun ca in zona de retail chiriile stagneaza in proiectele dominante din Bucuresti si sunt intr-o usoara crestere pentru proiectele performante din afara Bucurestiului.

Trendul nu a fost insa unul pozitiv pe retail. Astfel, consultantii DTZ au observat o scadere a cererii de spatii comerciale in prima parte a anului, principalele motive fiind legate de evolutia vanzarilor dar si de faptul ca majoritatea retailerilor importanti au deja o retea de magazine bine dezvoltata in Romania.

“Cerere exista punctual, in zone care nu sunt acoperite de centre comerciale, atat in Bucuresti cat si in tara. Zona de est a Bucurestiului are potential datorita densitatii populatiei si a concurentei restranse, iar orase precum Galati, Brasov sauTimisoara sunt cautate de majoritatea retailer-ilor. Si orase mai mici sunt cautate, dintre care amintim Targu Jiu sau Satu Mare. Si in urmatoarele 6 luni va exista cerere pentru zonele si orasele care nu sunt acoperite”, spun consultantii companiei.

Daca in anii trecuti eram obisnuiti cu 2 sau 3 deschideri de centre comerciale in fiecare an, situatia s-a schimbat rapid si vedem din ce in ce mai putine santiere. Incetinirea ritmului de dezvoltare are, potrivit DTZ 3 cauze majore : diferenta dintre chiriile oferite de retaileri si nevoile dezvoltatorilor, saturarea pietei in anumite orase sau zone din Bucuresti si dificultatea obtinerii finantarilor bancare.

Pe de alta parte, chiriile in sectorul industrial au scazut gradual incepand c