Certificatul energetic pentru cladiri va deveni obligatoriu incepand de vineri, astfel ca nicio tranzactie imobiliara, de vanzare sau inchiriere, nu va putea fi incheiata in lipsa documentului.
Aceasta masura a impartit piata imobiliara in doua tabere, una anuntand o noua "apocalipsa imobiliara", cealalta avand o atitudine mai rezervata, considerand ca nu va fi vorba de niciun blocaj.
Insa Leonard Munteanu, specialist marketing al companiei Blitz Imobiliare, a declarat ca nu ar trebui sa avem motive de ingrijorare din pricina noului document.
"Cei care opereaza pe piata imobiliara n-ar trebui sa fie luati prin surprindere de certificatul energetic, pentru ca se discuta despre el inca de acum doi ani. De altfel, la acea vreme era in vigoare o Hotarare de Guvern care nu permitea incheierea unui contract de vanzare-cumparare sau de inchiriere in lipsa certificatului energetic, o hotarare care insa nu prevedea in mod expres conditionarea incheierii acestor tranzactii de existenta unui certificat de performanta energetica", a declarat Leonard Munteanu, pentru Ziare.com.
Totusi, el nu crede ca romanii vor aplica cu strictete legea in noua forma, care prevede obligativitatea prezentarii de catre proprietar sau vanzator, chiriasilor sau cumparatorilor, a copiei dupa certificatul energetic.
"Vor fi multi care vor 'uita' acest lucru, iar clientii vor 'uita' la randul lor, fiind preocupati de incheierea procesului de vanzare-cumparare sau de inchiriere mai mult decat de performantele energetice ale imobilului tranzactionat", a avertizat Leonard Munteanu.
Vestea buna este ca masura nu va duce a scumpirea locuintelor, pentru ca obligatia certificarii energetice a locuintei revine exclusiv proprietarului, astfel ca nu ar trebui sa se reflecte in pretul de vanzare sau de inchiriere.
"Va fi doar un a
