O mare parte din tranzacţiile pe segmentul ofice au fost reprezentate, în prima jumătate a anului, de renegocierea contractelor

Aceste renegocieri aduc şi scăderi de costuri: media este de 10-15% din costurile totale iniţiale, dar există şi cazuri de reduceri de peste 25%

În prima jumătate a acestui an, un procent ridicat din tranzacţiile cu spaţii de birouri a fost reprezentat de renegociere şi prelungire a duratei contractuale, potrivit companiei de consultanţă imobiliară CBRE România

Dacă în anii trecuţi procentul era de maximum 15%, în primele şase luni ale anului, 34% din suprafaţa total tranzacţionată în primele şase luni a fost reprezentată de renegocieri.

Reduceri de costuri de 10-15%

În plus, aceste renegocieri aduc şi scăderi de costuri. "Media este de 10-15 la sută din costurile totale iniţiale, dar există şi cazuri extreme de reduceri de peste 25 la sută", au declarat reprezentanţi ai companiei de consultanţă, pentru Curierul Naţional.

În urmă cu două zile, CBRE România a anunţat că a intermediat nouă tranzacţii cu o suprafaţă totală de peste 18.000 de metri pătraţi, în exclusivitate pentru chiriaşi internaţionali, pe piaţa locală a spaţiilor de birouri în primul semestru al acestui an. Majoritatea tranzacţiilor din perioada ianuarie - iulie a fost reprezentată de tranzacţii de renegociere şi prelungire a duratei contractuale, compania de consultanţă obţinând pentru clienţii săi chiriaşi reduceri de costuri în valoare totală de peste 4,2 milioane de euro.

O continuă necesitate a chiriaşilor de a eficientiza costurile

Reprezentanţii CBRE ne-au explicat că reducerile obţinute de către CBRE în cadrul renegocierii contractelor au legatură atât cu chiria contractuală iniţială, dar şi cu taxa de mentananţă, indicele de ajustare conform inflaţiei şi cu suprafaţa total ocupată.

"Obse