Certificatele energetice devin obligatorii de astăzi pentru toţi proprietarii care doresc să vândă sau să închirieze apartamente începând de vineri. Costul unui astfel de certificat poate ajunge până la 400 de euro. Măsura este necesară deoarece un potenţial cumpărător sau chiriaş are dreptul să fie informat în legătură cu costurile la care se ridică întreţinerea imobilului, susţin reprezentaţii Asociaţiei Auditorilor Energetici pentru Clădiri din România (AAECR).
"Certificatul arată un consum specific al clădirii, dar şi al apartamentului în sine. Şi atunci când cumperi un autoturism te interesează cât consumă. La fel şi la aparatele electrocasnice. Nu toate apartamentele consumă la fel în cadrul unui bloc. Un apartament de la ultimul etaj, de pe colţ, consumă mai multă energie decât un apartament situat la un etaj intermediar. Sunt diferenţe semnificative de consum", a explicat pentru gândul Stelian Bâra, director de comunicare AAECR.
Proprietarul este obligat, conform legii privind eficienţa energetică, publicată în Monitorul Oficial în 20 mai 2013, având termen de intrare în vigoare 60 de zile de la data publicării, să pună la dispoziţia potenţialului cumpărător, anterior perfectării contractului, o copie a certificatului şi să-i predea originalul după încheierea contractului, altfel, acesta este supus "nulităţii relative", mai exact, contractul poate fi contestat în instanţă.
"Este o măsură bine venită. Intenţiile sunt bune, însă 99% din blocurile construite în perioada comunistă sunt de clasă B şi 100% din apartamentele dintr-un bloc sunt de aceeaşi clasă. S-ar putea obţine un certificat energetic pe toată clădirea, cum se întâmplă la blocurile noi, unde dezvoltatorul are o singură cheltuială cu certificatele energetice", este de părere Dragoş Vîlceanu, preşedinte al Asociaţiei Brokerilor Imobiliari (ABI).
Costurile unui certificat
