* asta spune Legea 159/2013 pentru modificarea şi completarea Legii 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor * termenul de aplicare a intrat în vigoare vineri, 19 iulie * în lipsa acestui certificat energetic contractele de vânzare-cumpărare pot fi desfiinţate în instanţă de către terţi

Proprietarii sunt obligaţi să aibă, începând de vineri, certificat de performanţă energetică a clădirilor atunci când vor să vândă un apartament sau o casă. În lipsa acestuia, contractele pot fi anulate. Potrivit noilor reguli, proprietarul va fi obligat să pună la dispoziţia potenţialului cumpărător sau chiriaş, anterior perfectării contractului, o copie a certificatului energetic, astfel încât acesta să ia cunoştinţă despre performanţa energetică a clădirii. Mai mult, la încheierea contractului de vânzare-cumpărare, proprietarul este obligat să îi dea cumpărătorului certificatul energetic în original.

Contractele de vânzare-cumpărare încheiate în lipsa certificatului energetic sunt supuse nulităţii relative şi pot fi atacate în justiţie de către părţile care au încheiat documentul sau de către terţi.

Obligativitatea certificatului energetic a fost introdusă prin Legea 159/2013 pentru modificarea şi completarea Legii 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor. Actul normativ a fost publicat în 20 mai în Monitorul Oficial şi a intrat în vigoare vineri, 19 iulie.

Certificatul de performanţă energetică este necesar pentru locuinţe unifamiliale, blocuri de locuinţe, birouri, clădiri ale instituţiilor de învăţământ, spitale, hoteluri şi restaurante, săli de sport, clădiri pentru servicii de comerţ sau alte tipuri de clădiri consumatoare de energie, clădirile aflate în proprietatea sau administrarea autorităţilor publice sau a instituţiilor care prestează servicii publice. Nu există obligativitatea auditării energetice