Cumpărătorii din acest segment al pieţei rezidenţiale caută locuinţe de aproximativ 150 mp,cu grădini şi cu atenţie la compartimentări şi finisaje. Preţurile trec cu mult de 100.000 de euro.

Casele nou construite sunt împrăştiate în oraş, inclusiv în zonele recent extinse ale Clujului, dar fără să existe un cartier unde să se concentreze oferta de locuinţe familiale. Dezvoltatorii care au construit blocuri în ultimii ani testează şi piaţa de case, unde profiturile sunt mai ridicate.

Segmentul de case are clienţi la Cluj, chiar dacă reprezintă o "felie" mai discretă a pieţei rezidenţiale, iar dezvoltatorii se gândesc cu precădere la construirea de blocuri. Preţurile variază pe o plajă extinsă, în funcţie de suprafaţa utilă a casei, de cea a terenului, de zonă şi stadiu de finisaje, dar se învârt în jurul unei medii de 900-1.000 de euro/mp de suprafaţă utilă. Astfel, preţurile pentru case pot fi de la 120.000 de euro în noile extensii ale oraşului la 180.000 sau peste 200.000 de euro într-o zonă tradiţională de case în Andrei Mureşanu. "Există cereri de case în oraş, sunt şi câteva proiecte care merg pe acest domeniu. Aceşti clienţi sunt însă foarte selectivi: pentru a fi achiziţionată, o casă trebuie să corespundă mai multor criterii, de la zonă la compartimentare şi calitatea finisajelor. Există case ce stau şase luni pe piaţă şi nu se vând şi altele care se tranzacţionează rapid. Se caută locuinţele noi, de 130 mp până la 170 mp şi cam toată lumea îşi doreşte şi câte o grădină de aproximativ 300 mp. Proiecte noi care să întrunească ideal toate cererile nu prea sunt, dar începe să mai apară câte un astfel de ansamblu", spune Anamaria Burcă, managing partner al companiei de consultanţă Coldwell Banker Transilvania. Proiecte de case, recent finalizate sau în construcţie cu termen de livrare înainte de finalul anului, sunt răspândie în extensiile noi ale