Vrei să-ţi cumperi o locuinţă? Băncile îţi pun la dispoziţie mai multe variante de creditare! Specialiştii conso.ro ne spun care sunt acestea şi ce avantaje şi dezavantaje prezintă fiecare în parte.
Creditele imobiliare sunt prima opţiune la care se gândesc în general consumatorii când au în vedere finanţarea achiziţiei sau modernizării locuinţei. O analiză a costurilor relevă însă că soluţiile de economisire-creditare pot genera costuri mai mici pentru consumatori.
Creditul Prima Casă
Creditul Prima Casă în lei impune un avans minim de 5%, iar costul creditului nu poate depăşi 2,5 puncte procentuale peste Robor. În prezent, creditele au o DAE de 7-8%. Dezavantajul acestui tip de credit este faptul că participarea în program este restricţionată prin lege, iar banii nu pot fi utilizaţi decât pentru achiziţia sau construcţia unei locuinţe.
Modernizarea locuinţei nu se poate face din aceste fonduri, iar persoanele care au avut în trecut o locuinţă nu pot participa în program.
La un credit de 80.000 lei pe 10 ani, rata lunară este de aproximativ 1.000 lei, dar se poate majora în timp. Ratele dobânzilor depind de evoluţia indicelui Robor la 3 luni. Suma totală de rambursare este cuprinsă între 111.000-115.000 lei.
Creditul imobiliar
Creditul imobiliar în lei elimină o parte din problemele întâlnite în programul Prima Casă, în sensul că banii pot fi utilizaţi în orice scop imobiliar. Ca şi la creditul Prima Casă, costurile nu sunt fixe, deoarece dobânzile practicate de bănci sunt variabile. Astfel, există şi aici riscul ca evoluţia ascendenţă a indicelui Robor să urce costul creditelor.
DAE la aceste credite este cuprinsă între 7%-14%. În general, doar clienţii cu o situaţie financiară foarte bună se pot califica pentru creditele cele mai ieftine. Pentru un credit de 80.000 lei pe 10 ani, suma totală de rambursat este cuprins
