Regia Patrimoniului Protocolului de Stat (RA-APPS) a primit deja trei oferte de vânzare prin negociere directă pentru două spaţii comerciale şi un apartament, în condiţiile în care licitaţiile iniţiate anterior au eşuat repetat, iar acum activele pot fi cumpărate direct, la preţ redus.

Noul cadru legal introdus de Guvern în primăvara acestui an prevede că, în cazul în care cea de-a treia licitaţie a avut loc fără ca vreun ofertant să fi oferit cel puţin preţul de pornire, imobilul va putea fi vândut prin negociere, pe baza unei oferte de cumpărare care va putea fi mai mică cu 30% decât preţul de pornire dar nu mai mică decât “valoarea de inventar” a imobilului.

În termen de două zile lucrătoare de la primirea ofertei de cumpărare, RA-APPS va publica pe site-ul propriu anunţul privind înregistrarea acesteia, iar o licitaţie va fi organizată doar dacă, în termen de alte două zile, vor fi înregistrate mai multe oferte.

Toate cele trei active pentru care a fost depusă câte o ofertă se află în centrul Capitalei, pe Aleea Căuzaşi. Pentru un spaţiu comercial de 162 metri pătraţi, pentru care la cele trei licitaţii eşuate preţul a fost redus succesiv, de la 296.000 euro la 266.400 euro şi la 236.800 euro, regia îi va cere acum unei firme 207.200 euro, în timp ce un alt spaţiu comercial, de 39 metri pătraţi, unde preţul la licitaţii a fost redus de la 72.000 euro la 64.800 euro şi la 57.600 euro, va fi cedat acum unei persoane fizice cu 50.400 euro. Un apartament de trei camere din aceeaşi zonă, de 128 metri pătraţi, va fi vândut cu 115.100 euro.

Dacă în ceea ce priveşte spaţiile comerciale, o comparaţie cu altele similare din zonă este mai dificil de realizat, putem încerca acest lucru pentru apartamentul recent ofertat.

Pe siteurile de anunţuri imobiliare, preţurile de pornire (deci fără disconturile rezultate din negocierea la f