Guvernul va suplimenta cu un miliard de lei plafonul garanţiilor pentru creditele din cadrul programului „Prima Casă”, din care 300 milioane lei sunt alocaţi pentru achiziţia locuinţelor construite de Agenţia Naţională pentru Locuinţe (ANL).
Potrivit proiectului de hotărâre postat pe site-ul Ministerului Finanţelor şi aflat în dezbatere publică, garanţiile se vor acorda şi plăti numai în moneda naţională, iar costul total al finanţărilor acordate în cadrul programului se compune din rata dobânzii ROBOR la 3 luni, plus o marjă de maxim 2,5% pe an. Marja nu include nivelul total al comisioanelor percepute de către finanţator, costul evaluării imobilului, cel pentru formalităţile de publicitate şi comisionul de gestiune datorat Fondului Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM), costul evaluării terenului, locuinţei, devizelor estimative şi situaţiilor de lucrări.
Nivelul comisionului de gestiune şi al comisionului unic de analiză, calculat la soldul garanţiei statului se negociază semestrial între Ministerul Finanţelor şi FNGCIMM şi se stabileşte prin ordin al ministrului Finanţelor. În acest moment, comisionul de gestiune este de 0,49% anual, calculat la valoarea garanţiei.
Totodată, proiectul impune băncilor să prezinte separat, în contractele de credit, costurile cu dobânda exprimată în raport cu ROBOR la 3 luni şi cele legate de comisioane.
De ce sunt ratele mai mari
Intenţia Guvernului de a orienta creditele Prima Casă numai către finanţările în lei va creşte ratele suportate de români, comparativ cu împrumuturile în euro acordate prin acelaşi program. Cel puţin în acest moment.
De exemplu, în cazul unui credit de 35.500 de euro, acordat în moneda europeană pe o perioadă de 30 de ani, rata este de aproximativ 200 de euro, adică de 900 de lei. În situaţia contractării unui împrumut de aceeaşi
