După ce statul va impune ca garanţiile pentru „Prima Casă“ să se acorde şi să se plătească în moneda naţională, oamenii vor fi nevoiţi să acceseze numai credite în lei. În prezent, rata la un credit „Prima Casă“ în lei este cu 30% mai mare faţă de rata la un credit în euro, potrivit unei analize Imobiliare.NET.

În ultima perioadă, pe fondul zvonurilor cu privire la epuizarea fondurilor pentru programul „Prima Casă“, bucureştenii s-au grăbit să-şi cumpere o locuinţă prin acest program. Acest fapt este măsurat de Imobiliare.NET prin dublarea căutărilor pe secţiunea vânzări de garsoniere şi apartamente, în intervalul de preţ 30.000-70.000 de euro, în ultimul trimestru.

EXEMPLU DE CALCUL: creditele în lei sunt mult mai scumpe

După restricţionarea creditării „Prima Casă“ doar în lei, acest fenomen se va accentua, creditele în euro fiind la prima vedere mult mai avantajoase, iar oamenii vor încerca să profite de actualele condiţii şi să contracteze un credit în euro.

Potrivit calculelor efectuate de Imobiliare.NET, dacă o persoană intenţionează să cumpere o garsonieră cu un preţ mediu de 145.200 de lei (33.000 de euro) printr-un credit pe o perioadă de 30 de ani de tip „Prima Casă“ în moneda naţională, trebuie să achite un avans de 5%, adică 7.260 de lei (1.650 de euro).

Ulterior, banca va acorda un credit în valoare de 137.940 de lei (31.350 de euro). Până în acest punct, cifrele sunt similiare atât pentru creditul în lei, cât şi pentru cel în euro.

În cazul creditului în lei, când vine vorba de rata lunară, aceasta ajunge la 857,41 de lei (194,87 de euro), faţă de 151,85 de euro în situaţia accesării unui credit „Prima Casă“ în valută.

Iar la final această diferenţă se va vedea şi mai clar: suma totală rambursată în cazul creditului în lei va fi de 315.557 de lei (71.717 de euro), faţă de 56.114 de euro pentru credi