Cele mai mari zece ansambluri rezidenţiale din Bucureşti şi împrejurimi au încasat anul trecut din vânzările de apartamente circa 36 mil. euro, echivalentul a 450 de locuinţe, la un preţ mediu de 80.000 de euroşi se afundă în datorii
Rezultatul dezvoltatorilor este mai slab decât în 2011, când rulajul din vânzări a fost de circa 41 mil. euro, potrivit datelor publicate de Ministerul Finanţelor Publice (MFP). Din analiza Capital au fost excluse ansamblurile rezidenţiale Militari Residence (3.500 de locuinţe) şi Cartierul Latin (1.000 de locuinţe), deoarece vând apartamente prin intermediul unor persoane fizice autorizate.
La prima vedere, complexul Doamna Ghica Plaza a realizat anul trecut cele mai mari vânzări, de 6,74 mil. euro. Creşterea este uriaşă raportată la anul 2011, când afacerile companiei au fost de numai 0,2 mil. euro. Pentru a ajunge la această performanţă ar fi trebuit vândute circa 96 de apartamente la un preţ mediu de 70.000 de euro. În prezent, complexul mai are disponibile la vânzare 290 de locuinţe şi 110 apartamente închiriate, dintr-un total de 616 unităţi construite, potrivit reprezentanţilor de vânzări ai Doamna Ghica Plaza. Oficial, ansamblul a fost preluat integral de banca finanţatoare Alpha Bank în luna mai a acestui an, însă o posibilă explicaţie a afacerilor uriaşe ar putea fi dată de faptul că Alpha Bank şi-a trecut în portofoliu o parte din complex încă din 2012.
„Este posibil ca Alpha Bank să fi finanţat preluarea unei părţi din portofoliu şi asta să se vadă în creşterea cifrei de afaceri. Nu ştiu cum s-au întâmplat lucrurile, pentru că eu eram acţionar minoritar cu doar 7,2%“, spune voalat Dan Pascariu, cel care a iniţiat proiectul rezidenţial alături de brokerul Cristian Sima şi dramaturgul Adrian Lustig. Nici schimbările de acţionariat prin care trece Impact Developer & Contractor nu au ajut
