Suprafaţa totală de birouri tranzacţionată în Capitală este estimată să ajungă la 240.000–260.000 metri pătraţi până la finalul acestui an, cel mai înalt nivel din ultimii cinci ani, potrivit Raportului CBRE despre piaţa spaţiilor de birouri în Bucureşti în T2 2013. Comparativ cu anul 2012, creşterea este de 10%.
Activitatea totală de tranzacţionare înregistrată în al doilea trimestru al anului 2013 Bucureşti a fost de 68.800 metri pătraţi, în creştere cu 13% faţă de trimestrul precedent.
Stocul modern de birouri a ajuns la 2,23 milioane mp, după livrarea a două clădiri în intervalul aprilie-iunie: CSDA Siriului, cu o suprafaţă de 3.600 mp şi ocupat 100%, şi Armand Călinescu, cu o suprafaţă de 3.500 mp şi o rată de ocupare de 70%. Până la finalul anului vor mai fi livraţi 55.800 mp, constând în trei clădiri de birouri noi, şi alţi 30.500 mp, ca urmare a două conversii. Cele mai importante proiecte care vor fi finalizate în perioada următoare sunt Floreasca Park, dezvoltat de Portland Trust, şi City Offices, în urma conversiei City Mall.
„Pentru 2014 se află în construcţie doar 48.700 mp, ceea ce ar putea reprezenta cel mai scăzut nivel al livrărilor din 2000 până în prezent. De asemenea, alţi 25.100 mp în construcţie au ca termen de livrare primul trimestru al anului 2015, cea mai notabilă livrare fiind prima fază a clădirii Green Court Bucharest, dezvoltată de Skanska. Din suprafaţa totală de clădiri de birouri în construcţie, 30% se află în zona de vest a Capitalei”, a declarat Răzvan Iorgu, Director General CBRE România.
Închirierile în al doilea trimestru au totalizat 43.000 metri pătraţi şi au inclus relocări (67%), extinderi (19%) şi cereri noi (14%), nefiind înregistrate tranzacţii de preînchiriere. Alţi 22.700 metri pătraţi au constat în renegocieri şi reînnoiri de contract.
Pipera a atras 35% din activitatea de închi
