Suprafata totala de birouri tranzactionata in Capitala este estimata sa ajunga la 240.000 – 260.000 metri patrati pana la finalul acestui an, cel mai inalt nivel din ultimii cinci ani, potrivit raportului CBRE despre piata spatiilor de birouri in Bucuresti in T2 2013. Comparativ cu anul 2012, cresterea este de 10%.
Activitatea totala de tranzactionare inregistrata in al doilea trimestru al anului 2013 Bucuresti a fost de 68.800 metri patrati, in crestere cu 13% fata de trimestrul precedent. Stocul modern de birouri a ajuns la 2,23 milioane mp, dupa livrarea a doua cladiri in intervalul aprilie-iunie: CSDA Siriului, cu o suprafata de 3.600 mp si ocupat 100%, si Armand Calinescu, cu o suprafata de 3.500 mp si o rata de ocupare de 70%. Pana la finalul anului vor mai fi livrati 55.800 mp, constand in trei cladiri de birouri noi, si alti 30.500 mp, ca urmare a doua conversii. Cele mai importante proiecte care vor fi finalizate in perioada urmatoare sunt Floreasca Park, dezvoltat de Portland Trust, si City Offices, in urma conversiei City Mall.
„Pentru 2014 se afla in constructie doar 48.700 mp, ceea ce ar putea reprezenta cel mai scazut nivel al livrarilor din 2000 pana in prezent. De asemenea, alti 25.100 mp in constructie au ca termen de livrare primul trimestru al anului 2015, cea mai notabila livrare fiind prima faza a cladirii Green Court Bucharest, dezvoltata de Skanska. Din suprafata totala de cladiri de birouri in constructie, 30% se afla in zona de vest a Capitalei”, a declarat Razvan Iorgu, director general CBRE Romania (foto).
Inchirierile in al doilea trimestru au totalizat 43.000 metri patrati si au inclus relocari (67%), extinderi (19%) si cereri noi (14%), nefiind inregistrate tranzactii de preinchiriere. Alti 22.700 metri patrati au constat in renegocieri si reinnoiri de contract.
Pipera a atras 35% din activitat
