Piaţa locală a birourilor trece de la deficit la excedent şi generează o serie de schimbări în mediul economic local

Trei mari proiecte de centre de afaceri cu şantiere în derulare în Cluj-Napoca predau primele spaţii pentru birouri până în 2014, modificând considerabil structura ofertei pe acest segment şi odată cu ea şi cererea.

Cluj Business Center, dezvoltat pe fosta platformă a fabricii Feleacul, de Felinvest, companie controlată de omul de afaceri Octavian Buzoianu, are finalizat primul imobil de birouri (foto) încă din primăvară, iar constructorii au demarat lucrările şi pentru scara II. Cererile curg, potrivit dezvoltatorului.

„Deja există precontracte pentru ocuparea a 50% din spaţiul primului corp, iar până la sfârşitul anului va fi ocupat în totalitate. Nu pot să dau nume de companii, dar pot să spun că majoritatea sunt multinaţionale. La scara a II-a reluăm lucrările, iar prin martie 2014 va putea fi dată în folosinţă şi această parte din centru”, a declarat pentru Monitorul de Cluj, Călin Buzoianu.

Cluj Business Center ar urma să livreze pe piaţă 57.000 de mp de birouri clasa A până în 2015, când se doreşte a fi realizat şi corpul 3 al clădirii.

Şi Liberty Center este aproape de a da în folosinţă primele spaţii. Lucrările pentru prima fază a centrului tehnologic de birouri şi servicii de pe fosta platformă a fabricii Libertatea au început deja, iar primele spaţii ar trebui livrate în noiembrie. Prima etapă presupune reconversia unor clădiri existente şi amenajarea spaţiilor exterioare. Suprafaţa utilă închiriabilă pentru birouri va fi de 5.600 mp.

Construcţia avansează într-un ritm alert şi în cazul proiectului The Office, dezvoltat de fondul de investiţii NEPI în parteneriat cu omul de afaceri Ovidiu Şandor pe fosta platformă Triocotaje Someşul. Prima etapă va scoate pe piaţă 19.000 mp până în vara lui 2014, iar până în 201