Noile credite Prima Casă, în lei, vor scoate din buzunarele românilor sume impresionante, deoarece vor fi mult mai scumpe decât împrumuturile în euro de pe piaţă.

Creditele Prima Casă, acordate de acum încolo doar în lei, vor fi mai scumpe decât multe din împrumuturile imobiliare în valută, dacă băncile vor păstra costurile cu care au lucrat până acum în programul guvernamental. Noile credite Prima Casă apar în curând.

Aşa se face că, în afara avansului convenabil, de numai 5%, noile împrumuturi Prima Casă pierd avantajul costului mic. Potrivit calculelor EVZ, diferenţa de cost dintre un credit din cadrul programului şi cele mai avantajoase credite din afara programului este aproape 30%.

Cost cu 28% mai mare

Astfel, să presupunem că un client va accesa atât împrumutul, cât şi banii pentru avans, de la bănci. La un credit imobiliar Prima Casă avansul va fi de 2.500 de euro (5%) pentru o locuinţă de 50.000 de euro. La un împrumut din afara programului avansul va fi de 12.500 de euro (echivalentul a 25%), pentru aceeaşi locuinţă.

Prin urmare, pentru un credit total de 50.000 de euro, din afara programului Prima Casă, clientul va împrumuta avansul de 25% de la bănci, printr-un împrumut de nevoi personale, şi restul de 75% prin unul imobiliar. După ce va rambursa creditul de nevoi personale (în maxim 5 ani) şi pe cel de imobiliar (în maxim 30 de ani), va fi plătit 89.000 de euro (credite, dobânzi şi comisioane).

În schimb, dacă va lua un împrumut Prima Casă în lei, şi va accesa un credit şi pentru avansul de 5% solicitat în program, debitorul va avea de achitat un cost total, la finalul perioadei de creditare, de 111.600 de euro. Diferenţa de cost este de 28%. Mai precis, costul total al unui împrumut Prima Casă, cu tot cu avans, luat de la bănci, va fi cu 28% mai mare decât dacă al unui credit normal. În ambele cazuri am pornit