Limitarea creditului în euro la creditele pentru „Prima Casă“ sporeşte oferta băncilor la alte împrumuturi ipotecare în valuta europeană. Vă prezentăm o analiză realizată de GdS, după studierea ofertelor publice ale mai multor bănci.

Recent, guvernul a spus „stop“ creditelor pentru „Prima Casă“ în euro. În ciuda faptului că Banca Naţională a României (BNR) a scăzut dobânda de politică monetară de la 5% la 4,5%, în piaţă o scădere a dobânzilor practicate la lei nu se face peste noapte, ci treptat. În schimb, mai multe bănci îşi fortifică ofertele la creditele ipotecare sau imobiliare în euro, altele decât cele reglementate prin programul „Prima Casă“. Din analiza ofertelor mai multor bănci reiese că instituţiile de credit, chiar dacă au urcat dobânzile la euro, au soluţii tot mai avantajoase la împrumuturile în această valută decât la creditele în lei. Alte bănci acordă dobândă fixă doar la creditele în lei, pe când la cele în valută se oferă doar contracte cu dobândă variabilă, în funcţie de indicele EURIBOR. Multe dintre băncile analizate percep un avans de 15-25% pentru împrumuturile în euro. Aceleaşi instituţii de credit percep avans de 15% inclusiv la creditele în lei, ceea ce face acest tip de împrumut în moneda naţională destul de greu accesibil, pentru că la un avans mare se adaugă şi ratele lunare mai mari decât dacă acelaşi credit ar fi fost accesat în euro.

Dacă săptămâna trecută vă prezentam o comparaţie a dobânzilor la lei şi euro practicate prin Programul „Prima Casă“, astăzi vă arătăm alte dobânzi şi condiţii de creditare la împrumuturile ipotecare, comparând lei cu euro sau chiar „Prima Casă“ cu alte credite.

Avansuri mari la credite ipotecare

La Banca Transilvania, de exemplu, dacă la un credit în lei prin „Prima Casă“ dobânda este 4,61%, banca anunţă că mai percepe un cost lunar de 0,17%, numit „taxă de gestiune lunară“, în c