Odată cu trecerea la creditarea în lei prin Prima Casă, în niciun oraş reşedinţă de judeţ salariatul mediu nu îşi mai poate lua singur prin credit, un apartament de două camere, deşi pe varianta în euro acest lucru era posibil în 7 oraşe din 41. O familie de două persoane îşi poate lua însă acest imobil prin Prima Casă în lei în majoritatea oraşelor, în afară de 5 dintre ele
Când vorbim de accesibilitatea unei locuinţe prin credit, ne uităm la trei variabile: valoarea imobilului, costul creditului (rata lunară) şi nivelul veniturilor (pentru a stabili ponderea ratei în venituri – gradul de îndatorare). Luând în considerare un apartament de două camere cu o suprafaţă de 50 mp, conform calculelor Capital, chiar şi după trecerea la Prima Casă în lei, acesta poate fi achiziţionat prin credit de o familie de două persoane cu venituri medii în 36 de oraşe reşedinţă de judeţ, dintr-un total de 41. Şi asta mergând pe un grad de îndatorare de 50%, practicat de bănci, pe medie, la Prima Casă în euro. Numai că, odată cu trecerea pe creditarea în lei, băncile ar putea practica un grad mediu de îndatorare de 60%, dată fiind şi perspectiva scăderii dobânzilor, după cum semnalează BNR. La acest grad de îndatorare, achiziţia prin credit Prima Casă în lei ar fi accesibilă respectivei familii în 40 de oraşe, excepţie făcând doar Oradea. Mai mult decât atât, imobilul de care vorbim ar putea fi achiziţionat prin credit în lei de un singur salariat mediu în Târgu-Jiu, Piteşti, Sfântu Gheorghe, Bucureşti şi Reşita. Dacă ar mai fi existat varianta în euro, acest lucru ar fi fost accesibil salariatului mediu în 15 oraşe din 41.
Totuşi, apartamentele de două camere sunt achiziţionate, în general, de familii formate din cel puţin două persoane, astfel că Prima Casă în lei le oferă în continuare posibilitatea de cumpărare cu un avans de doar 5%, având venituri medi
