Primul proiect al suedezilor de la Skanska pe plan local incepe sa prinda contur, constructia primei cladiri este deja la primul nivel, iar parcarea subterana care va servi si faza a doua a proiectului este la nivelul -1. Birourile din proiectul, denumit Green Court, nu au inca niciun contract de inchiriere semnat, insa oficialii companiei spun ca poarta deja negocieri cu mai multe companii mari, iar pana la final de an vor avea cel putin un chirias.
“Purtam discutii cu mai multe companii cu privire la inchirierea spatiului, agentii nostri sunt Colliers si CBRE Romania”, spune Marcin Lapinski, presedinte Skanska Property Romania. Lapinski spune ca in zona chiriile „de lista” sunt la circa 15 euro pe mp, dar acestea sunt „indulcite” de incentive-urile date chiarisilor in functie de suprafete si perioada contractului.
Pentru ce suprafata se discuta? „Sunt discutii pentru un total de 50.000 mp, dar sigur piata este una in care doar unele dintre negocieri se concretizeaza, iar procesul este unul destul de lung”, spune Lapinski, care se asteapta ca pana la finalul lui 2013 cel putin un contract de inchiriere sa fie semnat.
Urmeaza si alte proiecte? „Ne uitam la zona Barbu Vacarescu-Floreasca in continuare, ne intereseaza si centrul orasului, iar o zona interesanta pentru dezvoltari de office este si vestul”, spune Lapinski. Totusi compania spune ca momentan focusul va fi pe dezvoltarea primului proiect de birouri, dar ca in acelasi timp incearca sa pregateasca investitiile viitoare si se uita cu atentie la potentiale noi achizitii de terenuri.
Intr-adevar zona Barbu Vacarescu- Floreasca este in prezent cea mai dinamica zona de office. Portland Trust, Skanska sau Ioannis Papalekas fiind printre dezvoltatorii care au proiecte aici. Nu va fi o mare problema de trafic in zona? „Problemele de trafic sunt provocari tipice in zonele care se dezvolta
