ESOP: Birourile de clase superioare de calitate, A şi B+, au devenit accesibile la preţ

În primul trimestru, aproape 70% din spaţiile tranzacţionate au fost în aceste tipuri de clădiri

Spaţiile de birouri din vile au însemnat doar 7% din totalul relocărilor

Piaţa spaţiilor de birouri a fost dominată în ultimul an de tranzacţiile de relocare, în condiţiile unor livrări de spaţii noi extrem de limitate, în comparaţie cu alţi ani. În acest context, al unei oferte noi reduse, renegocierea contractelor sau relocările au fost principalele activităţi derulate pe această piaţă. Pentru a prinde clienţi aflaţi în alte clădiri sau pentru a nu-i pierde, proprietarii clădirilor de birouri au fost nevoiţi să ofere avantaje chiriaşilor sau potenţialilor chiriaşi, printre beneficii numărându-se şi scăderea chiriilor. Drept urmare, clădirile de birouri din clasele superioare de calitate au devenit accesibile şi pentru firmele mai mici, iar în aceste condiţii, acest tip de clădiri s-a bucurat de o popularitate mai mare în primul semestru al acestui an.

Potrivit companiei de consultanţă imobiliară, ESOP Consulting, aproape 70% din totalul relocărilor înregistrate pe piaţa bucureşteană, în primele şase luni ale acestui an, au fost reprezentate de spaţiile de birouri aflate în clădiri din clasele A şi B+. "În S1 2013, 69% din spaţiile de birouri tranzacţionate de marile companii imobiliare au vizat clădiri de birouri de clasă A şi B+, potrivit unei analize ESOP pe piaţa relocărilor. Pe primul loc ca pondere se află birourile de clasă A, cu un procent de 43% din volumul total al relocărilor, urmate de birourile de clasă -A şi B+, cu un procent de 26% şi pe locul trei cele de clasă B, cu 21%. Vilele au obţinut un procent de doar 7% din totalul relocărilor", se arată în comunicatul remis ieri de compania de consultanţă.

Potrivit raportului de piaţă realiz