Robert Shiller, profesor la Yale University, spune că în real estate percepţia imobilelor ca o investiţie determină cicluri cu caracter speculativ

Sectorul este dominat de exuberanţă iraţională şi, în consecinţă, este foarte riscant

Ultima dată când SUA au avut o piaţă normală a fost în anii '60

După şapte ani de prăbuşiri la nivelul cotaţiilor, în unele oraşe americane se consemnează creşteri anualizate de până la 20%. Aceasta nu este o revenire reală, spune însă Robert Shiller, profesor de Economie la Yale University. Într-o intervenţie pentru CNBC, acesta a declarat că majorările de preţuri sunt o consecinţă a intrărilor de capital din partea investitorilor instituţionali care urmăresc să fructifice o tendinţă pe termen scurt. Marcările de profit din partea acestora vor determina însă şi scăderi mai accentuate atunci când tendinţa pozitivă se va fi încheiat.

Într-un răstimp de un an, în unele oraşe s-au consemnat aprecieri semnificative ale preţurilor caselor, potrivit datelor centralizate de Standard & Poor's şi preluate de CNBC. Astfel, cea mai consistentă creştere medie a preţurilor, de 24,9%, s-a consemnat în Las Vegas. În San Francisco, majorările au fost de 24,5%, în timp ce în Los Angeles (+19,9%), Phoenix (+19,8%), San Diego (+19,3%) şi Atlanta (+19,0%) acestea s-au apropiat de 20%. Creşteri cu două cifre s-au mai înregistrat în Detroit (+16,4%), Miami (+14,8%), Seattle (+11,8%), Portland (+11,8%), Minneapolis (+11,5%) şi Tampa (11,1%).

Deşi s-au situat sub pragul unor aprecieri de 10%, scumpiri importante ale caselor am mai avut şi în Denver (+9,4%), Dallas (+8,0%), Charlotte (+7,8%) şi Chicago (+7,3%). Aglomerările urbane care au fost afectate mai puţin de scăderile de preţuri din anii trecuţi au avut parte şi de creşteri atenuate. Astfel, în Boston creşterile au fost de 6,7%, în Washington de 5,7%, în Cleveland de 3,5