- Comentariu - nr. 174 / 6 Septembrie, 2013 "Odata cu trecerea la creditarea in lei prin Programul prima Casa, in niciun oras resedinta de judet salariatul mediu nu isi mai poate lua singur, prin credit, un apartament de doua camere, desi pe varianta euro acest lucru era posibil in 7 orase din 41. O familie de doua persoane isi poate lua insa acest imobil prin "Prima Casa” in lei, in majoritatea oraselor resedinta de judet, in afara de 5 dintre ele”. Cand doresti sa achizitionez o locuinta prin credit, trebuie sa ai in vedere trei aspecte importante: valoarea imobilului sau apartamentului, costul creditului (rata lunara) si nivelul veniturilor (pentru a afla ponderea ratei in venituri sau gradul de indatorare). Daca la creditul acordat in euro gradul de indatorare era de 50%, practicat de banci, pe medie, la "Prima Casa”, in timp ce la creditarea in lei (care a devenit obligatorie), bancile pot practica un grad mediu de indatorare de 60%, in perspectiva scaderii dobanzilor, conform cerintelor Bancii Nationale a Romaniei. La acest grad de indatorare (60%), achizitia prin credit "Prima Casa” in lei ar putea fi accesibila familiilor in 40 de orase, cu exceptia municipiului Oradea. Precizam ca o casa, in discutie, ar putea fi achizitionata prin credit in lei de un singur salariat mediu, doar in 5 orase resedinta de judet (Targu-Mures nu se afla printre ele). Cand creditul era acordat in euro, acest lucru ar fi fost accesibil salariatului mediu, in 15 orase din 41 centre de judet. Apartamentele cu doua camere pot fi achizitionate de familii compuse din doua persoane, cu un avans de doar 5%, avand venituri medii, in aproape toate orasele resedinta de judet. Cu toate ca achizitionarea prin Programul "Prima Casa” in lei este mai scumpa, ramane cea mai atractiva posibilitate pentru persoanele cu venituri medii, desi gradul de indatorare este cu 6-10% mai mare decat in varian