In conformitate cu modificările aduse de HG 84/2013 la Normele de aplicare a Codului fiscal, din categoria veniturilor impozabile obţinute din cedarea folosinţei bunurilor din patrimoniul personal fac parte: veniturile din închirieri de bunuri mobile şi imobile; veniturile din subînchirieri de bunuri mobile şi imobile; veniturile din arendarea bunurilor agricole.

Conform art.61 alin.(2) din Legea 571/2003 privind Codul fiscal cu completări şi modificări ulterioare, în privinţa închirierii se precizează faptul că "persoanele fizice care realizează venituri din cedarea folosinţei bunurilor din derularea unui număr mai mare de 5 contracte de închiriere la sfârşitul anului fiscal, începând cu anul fiscal următor califică aceste venituri în categoria venituri din activităţi independente şi le supun regulilor de stabilire a venitului net pentru această categorie".

În categoria veniturilor din cedarea folosinţei bunurilor se mai includ şi: veniturile obţinute de către proprietar din închirierea camerelor situate în locuinţe proprietate personală, cu capacitate de cazare în scop turistic cuprinsă între una şi cinci camere inclusiv; veniturile realizate de proprietari care, în cursul anului fiscal, obţin venituri din închirierea în scop turistic a unui număr mai mare de cinci camere de închiriat, situate în locuinţe proprietate personală.

De remarcat, în privinţa regulii depăşirii celor 5 camere, ar mai fi şi faptul că: de la data depăşirii numărului de cinci camere de închiriat şi până la sfârşitul anului fiscal, modalitatea de determinare a venitului net se realizează în sistem real conform regulilor de stabilire prevăzute în categoria de venituri din activităţi independente; veniturile din închirierea în scop turistic a camerelor situate în locuinţe proprietate personală cu o capacitate de cazare mai mare de cinci camere de închiriat sunt calificate c