Compania poloneza Echo Investment a modificat structura mall-ului Korona pe care vrea sa-l dezvolte incepand din 2014 in Brasov si planuieste sa cumpere proiecte de retail deja existente din tara, avand in vedere ca presiunea mare pe chirii face dificila constructia unor cladiri noi, conform Mediafax.
Ne uitam la cateva proiecte pentru achizitie, la centre comerciale existente. In ceea ce priveste eventuale dezvoltari noi inca nu am luat o hotarare. Am vrea mai intai sa vedem cum va functiona Korona si cand va deveni centrul profitabil. Sunt multe proiecte de vanzare in tara, si ne uitam in special la centre comerciale care pot fi extinse. Astfel de proiecte reprezinta o oportunitate pe piata din Romania. Dezvoltarea de proiecte de la zero a devenit o provocare, din cauza ca retailerii ofera chirii foarte mici, iar cerintele privind investitiile pe care dezvoltatorii trebuie sa le faca pentru amenajarea magazinelor sunt foarte mari”, a declarat Roxana Stanciulescu, care din toamna anului trecut ocupa pozitia de senior leasing manager al companiei Echo Investment.
Ea a aratat ca nivelul chiriilor s-a redus in urma cu trei ani cu 20-30% si a ramas de atunci la un nivel similar, in timp ce investitiile impuse de retaileri dezvoltatorilor pentru a le amenaja spatiile au crescut cu cel putin 30%.
“Retailerii vor un risc cat mai mic si pentru ca au avut experiente neplacute si rezultate foarte slabe in unele centre comerciale mai ales din afara Bucurestiului”, a adaugat Stanciulescu.
Presiunea pe chirii si competitia din Brasov au determinat Echo Invesment sa modifice conceptul centrului comercial Korona, care initial prevedea dezvoltarea pe doua etaje, plus un nivel subteran de parcare.
“Din discutiile pe care le-am avut in prima jumatate a anului cu retailerii pentru inchirierea centrului comercial mi-am dat seama ca ceva era in neregula si
