Preturile apartamentelor din Berceni sunt cu circa 11% mai reduse decat media pe Bucuresti. Astfel, daca apartamentele din Berceni se vand la un pret mediu de circa 1.000 euro pe mp util, media pe Capitala, la inceput de octombrie, se ridica la 1.127 euro pe mp util, arata datele Imobiliare.ro.
Cum au evoluat preturile in ultimele 12 luni?
Preturile apartamentelor din Berceni au scazut considerabil in ultimele 12 luni, diminuarile fiind in cazul tuturor tipurilor de apartamente de doua cifre.
Cele mai mari scaderi de preturi au fost inregistrate de garsoniere , unde in luna octombrie a acestui an s-au inregistrat valori cu peste 25% mai mici decat in aceeasi perioada a anului trecut. Astfel, daca in octombrie 2011, pretul mediu al unei garsoniere din Berceni era de 44.000 euro, in acest an, pretul mediu este de 32.500 euro, potrivit platformei Analize Imobiliare, dezvoltata de Imobiliare.ro.
Scaderi de pret au inregistrat toate tipurile de apartamente din cartier, cele de 3 camere au preturi mai mici cu circa 16%, cele cu 4 camere au inregistrat o diminuare de 15%, in timp ce apartamentele de 2 camere au preturi mai reduse cu 10%, fata de octombrie 2011.
Apartamentele vechi, construite dupa 77, mai scumpe decat cele noi
Preturile difera insa si de anul de constructie al imobilului, inaltime sau amplasare.
Astfel, locuintele construite pana in 1977 sunt cu peste 10.000 euro mai ieftine decat cele construite dupa acest an.
De asemenea, datele arata ca garsonierele si apartamentele noi de doua camere din Berceni sunt mai ieftine decat cele vechi construite dupa 1977, singurele locuinte noi mai scumpe decat cele vechi, fiind cele de 3 camere.
Situatia este determinata si de faptul ca in ultimii ani partea de sud a cartierului a fost extrem de atractiva pentru constructia unor proiecte low-cost, compuse majoritar din garso
