Motoarele dezvoltării Argo în România au fost temporar oprite. Acum se concentrează asupra optimizării costurilor de funcţionare a proprietăţilor, pentru a le face viabile în vederea unei potenţiale vânzări peste trei-patru ani

Fondul de investiţii Argo Real Estate Oportunities Fund (AREOF) a devenit în plină criză liderul pieţei din România, devansându-l pe „regele mallurilor“ Iulian Dascălu, prin consolidarea activelor controlate de fondatorul companiei, cipriotul Andreas Rialas - fost vicepreşedinte al Deutsche Bank. Poziţia de lider vine cu avantajul unui portofoliu de 350 de chiriaşi, care oferă flexibilitate, dar cu dezavantajul unor datorii de circa 259 milioane de euro, adică 80% din valoarea celor patru proprietăţi pe care le deţine în România. Graham Kilbane, COO Argo, recunoaşte că este dificil să generezi veniturile anticipate, dar spune că a ieşit din perioada critică în 2009 şi că reuşeşte să îşi onoreze plăţile către cele 12 bănci cu care lucrează.

Criza din Grecia, care a contaminat şi Ciprul, a dat peste cap planurile fondului care are în vedere extinderea proiectelor din Iaşi (cu 28.000 mp) şi Oradea (4.000 mp). Construcţia celor două parcuri comerciale a fost finanţată de EFG, Banca Românească, Bancpost şi Bank of Cyprus. Procesul de preluare a operaţiunilor Bank of Cyprus România de către Marfin Bank a blocat negocierile fondului privind restructurarea celor două credite de 129 mil. euro şi efectiv şi continuarea extinderii. „În Iaşi şi Oradea va mai dura până vom finaliza restructurarea creditelor. Am căzut de acord asupra detaliilor, dar nu am apucat să le implementăm“, spune Kilbane.

Până la deblocarea acestei situaţii, compania se concentrează asupra îmbunătăţirii veniturilor şi reducerii costurilor, unul dintre acestea fiind costul de administrare plătit de retaileri, ce se ridică la 3 mil. euro pe an. În plus, mare par