Volumul tranzacţiilor de renegociere s-a dublat în primul semestru faţă de anul trecut

Activ Property Services: Prelungirile contractelor cu actualii chiriaşi se realizează prin negocieri dure

Ultimii 5 ani de criză au schimbat radical modul în care proprietarii de clădiri de birouri abordează piaţa, oferind chirii tot mai atractive şi costuri de operare tot mai mici şi servicii extra pentru chiriaşii actuali sau viitori chiriaşi.

Faţă de anul trecut, volumul tranzacţiilor de renegociere s-a dublat, iar majoritatea prelungirilor de contracte se lasă cu negocieri dure, în urma cărora chiriaşii par să aibă tot mai mult de câştigat. În primul semestru din acest an, contractele de renegociere au ocupat 31% din piaţă, dublu faţă de primul semestru al anului trecut, când astfel de tranzacţii au asigurat 15% din volumul pieţei. "Această piaţă a înregistrat în prima jumătate a anului tranzacţii de închiriere în suprafaţă de 132.500 metri pătraţi, corespunzând unei creşteri cu 8,6% comparativ cu aceeaşi perioadă a anului trecut. (...) În clipa de faţă asistăm atât la relocări ale chiriaşilor în clădiri mai bune/noi, bineînţeles cu reduceri ale costurilor comparativ cu cele avute înainte de relocare, dar şi la prelungiri de contracte pe actualele locaţii, prin negocieri dure cu actualii locatori", a declarat, într-un comunicat remis ieri redacţiei, Andrei Bîrsan, director al Departamentului de Birouri Activ Property Services.

Potrivit acestuia, tendinţa tot mai accentuată a relocărilor şi a renegocierilor este o consecinţă a încheierii contractelor semnate în 2008. "Aproximativ 40% din suprafaţa închiriată a fost reprezentată de relocări, companiile preferând, în numeroase cazuri, să îşi mute birourile în clădiri de calitate mai bună, disponibile în acest moment pe piaţă, la chirii avantajoase", a mai spus Andrei Bîrsan.

Contactaţi de Curier