Potrivit datelor Immpuls, pana la opt componente sunt incluse in costurile de mutare, cel mai mic fiind reprezentat de transportul efectiv (maximum 2%), iar cel mai mare, aproximativ o treime, find alocat pentru lucrarile de constructie si amenajare (pana la 38%). Chiriasii ar putea evita aceste costuri daca ar solicita proprietarilor un upgrade calitativ al spatiilor de birouri, care ar ajuta si cladirile mai vechi sa ramana in circuitul de inchiriere.
Alte costuri importante care contribuie la costul cheltuielilor tin de readucerea spatiilor la starea initiala, agreata de obicei prin contract (9-14%), si de achizitia de mobilier si echipamente noi (29-40%).
Un upgrade substantial al cladirilor vechi cu carente functionale si de calitate poate pleca in medie de la 50.000-150.000 euro pe etaj, echivaland cu costurile de mutare a circa 18-54 de angajati. Dinamica relocarilor in cladiri noi, pentru un plus de calitate si cheltuieli mai mici, afecteaza in egala masura chiriasii si proprietarii. Ambele parti ar putea beneficia de o eficienta financiara, daca proprietarii ar investi in pastrarea chiriasilor, asigurand astfel si cladirilor de birouri existente un avantaj competitiv pe piata, in fata noilor constructii”, a declarat Tudor Popp (foto), managing partener Immpuls Real Estate Solutions.
Citeste si:Afacerile cu ciment nu mai sunt profitabile: Holcim, costuri exceptionale de 641 mil. euroCriminalii cibernetici au provocat costuri de 114 MLD. $Se vad reducerile de costuri: Xerox, profit peste asteptarile pietei
„In Romania, cele mai frecvente aspecte calitative reclamate de catre angajati tin de climatizare (ventilatie, volum de aer proaspat, temperatura) si zgomot, care pot fi imbunatatite fara a afecta activitatea curenta a chiriasilor. Totusi, aceste argumente calitative de baza sunt frecvent neglijate de catre factorii decizionali care
