DTZ: Majoritatea cumpărătorilor sunt investitori oportunişti sau fonduri de investiţii mici şi medii

Sectorul clădirilor de birouri au generat cea mai mare valoare a pieţei, cu tranzacţii de 100 de milioane de euro

Valoarea tranzacţiilor cu proiecte de birouri, retail şi terenuri s-a menţinut la circa 250 milioane euro, la nouă luni, deşi se observă o mai mare fermitate în luarea deciziilor de achiziţie, cumpărătorii fiind investitori oportunişti locali şi fonduri de investiţii mici şi medii, potrivit DTZ.

Sectorul de birouri a atras în primele nouă luni ale anului 100 milioane de euro, cel de retail 85 milioane de euro, iar restul de aproximativ 65 de milioane de euro au reprezentat preluări de terenuri şi structuri de clădiri începute şi nefinalizate, arată datele companiei de consultanţă imobiliară DTZ Echinox, citate de Mediafax.

Din volumul total al investiţiilor, aproximativ jumătate şi cele mai importante tranzacţii ca valoare sunt cele realizate de New Europe Property Investments (clădirea de birouri Lakeview din Barbu Văcărescu, o participaţie de 70% în proiectul MegaMall care se va dezvolta în estul Bucureştiului, parcurile de retail în Drobeta Turnu Severin şi Deva).

"Deşi valoarea totală a investiţiilor s-a situat la un nivel similar cu aceeaşi perioadă din anul 2012, se observă o mai mare dinamică în piaţă şi un interes crescut din partea investitorilor care doresc să beneficieze de existenţa unor oportunităţi oferite de piaţa actuală. După cinci ani, în care piaţa a fost aproape îngheţată, vânzătorii încep să arate o mai mare flexibilitate în negocierea preţurilor, inclusiv băncile acceptă să-şi marcheze pierderi semnificative. Comparativ cu anul trecut, când abordarea investitorilor era mai timidă, anul 2013 a fost ceva mai dinamic şi se observă o mai mare fermitate în luarea deciziilor de achiziţie. Cumpărătorii sun