Cumulând toate tranzacţiile cu spaţii de birouri din Bucureşti – şi cele de relocare, cele de reînoire de contracte și de extindere, în trimestrul III din 2013 s-au tranzacţionat 90.030 mp. Acesta pare sa fie cel mai activ trimestru de la începutul anului.

Şi la nouă luni, bilanţul tranzacţiilor totale din piaţa de birouri din Bucureşti este pe un trend pozitiv. În primele trei trimestre din 2013, în Bucureşti s-au realizat tranzacţii de birouri (incluzând atât renegocieri/reînnoiri de contracte, cât şi relocări de sedii), cu un volum total de 208.919 mp, conform datelor centralizate de Forumul celor mai importante companii de consultanţă imobiliară prezente în România, ceea ce reprezintă cu aprox. 25% mai mult decât în aceeaşi perioadă din 2012.

Tranzacțiile New Demand au crescut în ritm accelerat

Trimestrul III din 2013 s-a remarcat printr-o dinamică accelerată a unor tranzacţii strategice şi atent monitorizate de consultanţii şi dezvoltatorii imobiliari: tranzacţiile de expansiune a companiilor existente în piaţă şi a celor de intrare a unor companii noi în piaţă. Denumite generic tranzacţii „New Demand” de consultanţii imobiliari, acestea au înregistrat în trimestrul 3 un total de 19.599 mp închiriaţi, mai mult cu 39% decât cele două trimestre anterioare, cumulat.

Tranzacţiile de acest tip sunt importante pentru jucătorii din piaţa imobiliară pentru că indică ritmul dezvoltării companiilor şi implicit, al pieţei birourilor, fiind un indicator în funcţie de care se face previzionarea nevoii (sau oportunităţii) de a construi clădiri noi de birouri. O piaţă a birourilor sănătoasă poate fi considerată cea în care există o creştere progresivă şi constantă a stocului de spaţii de birouri închiriate de companii nou intrate pe piaţă sau firme în expansiune.

„Dacă în primul trimestru din 2013 am avut un volum total de 7.963 mp de tranza