Cât cer proprietarii și cât ar plăti cumpărătorii din marile orașe

În urma unui studiu realizat în această toamnă de Imobiliare.ro, pe baza datelor furnizate de platforma Analize Imobiliare, rezultă că diferența dintre așteptările cumpărătorilor și cele ale vânzătorilor de locuințe rămâne una semnificativă la nivelul marilor orașe, chiar și după cinci ani de criză.

Astfel, o cincime dintre bucureșteni și în jur de o treime din locuitorii celorlalte centre regionale ale țării sunt interesați de apartamente cu prețuri de până la 20.000 de euro, însă oferta pe acest segment rămâne infimă. Pe de altă parte, locuințele mai scumpe de 60.000-80.000 de euro reprezintă o pondere importantă din totalul unităților locative scoase la vânzare, chiar dacă cererea pentru acestea este chiar și de patru ori mai mică. O discrepanță și mai acută între așteptările proprietarilor și cele ale cumpărătorilor poate fi observată pe segmentul caselor individuale din București.

Timișoara

În orașul de pe Bega, 33% dintre cumpărători sunt interesați de unități locative mai ieftine de 20.000 de euro, chiar dacă oferta pe acest segment este de doar 2%. Cele mai căutate sunt însă locuințele cu prețuri cuprinse între 20.000 și 40.000 de euro (39%), în condițiile în care 21% din anunțurile de vânzare se încadrează în această categorie. O discrepanță majoră poate fi observată pe palierul 40.000-60.000 de euro, care atrage interesul a 19% dintre potențialii cumpărători, în vreme ce oferta corespunzătoare reprezintă 54% din total. De apartamente mai scumpe de 60.000 de euro sunt interesați doar 9% dintre timișoreni, chiar dacă anunțurile pe acest segment dețin o pondere de 23%.

București

În capitală, o pondere importantă din totalul cererii de apartamente (20%) vizează locuințe mai ieftine de 20.000 de euro; oferta pe acest segment se ridică însă la doar 1%