Capital vă prezintă în premieră modalitatea prin care puteţi intra în posesia unei locuinţe în Bucureşti cu un efort investiţional cuprins între 4.000 şi 12.000 de euro. Recomandat persoanelor cu venituri medii

Este posibil să cumpărăm o locuinţă cu doar 5.000 de euro? La acest scenariu utopic au început să viseze tot mai mulţi nostalgici ai perioadei postdecembriste, când un apartament cu două camere din Bucureşti se vindea cu circa 5.000 de dolari. Visele acestora sunt alimentate, practic, de deprecierea masivă a valorii apartamentelor vechi, cu 50%, în cei cinci ani de criză. Chiar dacă o asemenea situaţie este practic imposibilă, întrucât ar echivala cu un dezastru financiar, Capital vă prezintă o modalitate inedită prin care este posibilă achiziţia unei locuinţe chiar şi cu mai puţin de 5.000 de euro. Ideea de bază este simplă: identifici un apartament într-o zonă cu potenţial pentru chiriaşi, accesezi un credit ipotecar clasic în lei, care presupune un avans de 15%, şi fixezi perioada de rambursare a creditului astfel încât rata lunară să fie egală cu chiria lunară. În acest fel, apartamentul se achită integral din chirii, iar cumpărătorul va rămâne cu locuinţa în care a investit doar suma iniţială.

Chiar dacă pe piaţă „sunt doar 2-3 bănci care au oferte vandabile pe creditele în lei, cele mai atractive finanţări ipotecare fiind oferite în continuare în euro“, potrivit Ancăi Bidian, CEO al Kiwi Finance, în calculele noastre am ales cel mai ieftin credit în lei, şi nu unul în euro, întrucât acesta din urmă presupune un avans de minimum 25%, ceea ce creşte considerabil costul iniţial al investiţiei.

Concret, pentru achiziţia unei garsoniere în cartierul Drumul Taberei, una dintre cele mai dinamice zone pe sectorul închirierilor, se va contracta un credit de circa 25.000 euro (85% din valoarea locuinţei), pentru care este