Preturile imobilelor si chiriile sunt in crestere pe piata germana, mai ales in marile orase ale tarii. Crizele ipotecare din Irlanda, Spania, SUA au inceput exact in acest mod. Putem deduce, de aici, ca se arata la orizont o problema majora pentru cea mai mare economie europeana?

In orase precum Hamburg sau Munchen, cine vrea o locuinta cu pozitionare centrala trebuie sa scoata din buzunar o suma destul de mare. Preturile imobilelor in cele mai mari sapte centre urbane ale tarii sunt cu 20% mai mari decat media pe tara.

Acest fapt se explica prin conditiile economice mai bune oferite de aceste orase, care atrag oamenii cu venituri mari si bine pregatiti.

"Aceasta situatie dureaza de mai bine de 10 ani", spune un functionar al Bundesbank, care se ocupa cu probleme de statistica.

Explicatia boom-ului imobiliar poate fi gasita si in dobanzile mai mici la credite, gratie carora casele sunt mai accesibile ca oricand, continua expertul.

In plus, pe fondul crizei, se observa o noua tendinta: paradoxal, tot mai multi oameni isi investesc banii in bunuri imobiliare, pentru a-si plasa banii in ceva sigur. Acest lucru creste preturile, cererea depasind oferta.

Ce este diferit in Germania?

Aceasta tendinta pe piata imobiliara a Germaniei i-a facut pe multi specialisti sa-si aduca aminte de evenimentele din SUA, Irlanda si Spania.

Criza in care au intrat aceste tari a fost stimulata tocmai de prabusirea sectorului imobiliar, dupa un boom fara precedent in sector. Intr-un final, balonul s-a spart, acest tari au intrat in incapacitate de plata, unele fiind nevoite sa apeleze la ajutor financiar international.

Pentru Germania, nu exista un asemenea pericol din mai multe motive, aminteste un profesor de la Institutul de Economie Germana.

"In Spania, in doar cativa a