Suprafata totala de birouri tranzactionata in Capitala in al treilea trimestru a fost de peste 84.500 mp, cel mai mare volum inregistrat in ultimii doi ani, potrivit unui raport CBRE. Comparativ cu perioada similara a anului trecut, cresterea este de 223%.
O revizuire a stocului modern a fost realizata in T3, pentru toate cladirile de birouri monitorizate de CBRE. Aceasta revizuire a avut ca rezultat o scadere a stocului modern de la 2.230.000 mp la 2.100.000 mp. Astfel stocul monitorizat se imparte intre 768.000 mp clasa A (41 de cladiri) si 1.333.000 mp clasa B (183 de cladiri).
In T3 2013 a fost inregistrata livrarea unei singure cladiri de birouri, de dimensiuni mici (1.800 mp) situata in zona centrala. Cumuland proprietatile deja deschise cu cele asteptate pentru T4, analistii estimeaza un volum total de livrari pentru anul 2013 de 168.500 mp.
In Bucuresti sunt aproximativ 184.000 mp de spatii de birouri in constructie, ce ar trebui sa fie livrati intre T4 2013 - T2 2015, insa cel putin alti 600.000 mp se afla in diverse stadii de dezvoltare.
Constructia in cazul acestor proiecte incepe in cazul in care se atinge un anumit nivel al preinchirierilor, ceea ce le va asigura finantarea atat de dificil de obtinut dupa 2008.
„Se inregistreaza o crestere a cererii din partea chiriasilor pentru doua tipuri de suprafete: medii - sub 1.000 mp si mari si foarte mari - peste 4.000 mp. Doar in acest trimestru 5 chiriasi au semnat contracte pentru peste 4.000 mp. Pentru viitorul apropiat estimam ca piata va fi impartita intre aceste doua segmente de chiriasi”, a declarat Razvan Iorgu, directorul general CBRE Romania.
In acest trimestru cererea a reprezentat numai 51% din activitatea totala de tranzactionare, acesta fiind un alt indicator al intensificarii activitatilor de renegociere si reinnoire d
