CBRE România: În Bucureşti, în trimestrul al treilea din 2013 au fost tranzacţionaţi peste 84.500 metri pătraţi spaţii de birouri

Suprafaţa totală de birouri tranzacţionată în Capitală în trimestrul al treilea din 2013 a fost de peste 84.500 metri pătraţi, cel mai mare volum înregistrat în ultimii doi ani, potrivit unui raport CBRE despre piaţa spaţiilor de birouri în Bucureşti.

Comparativ cu perioada similară a anului trecut, creşterea este de 223%.

Totuşi, în trimestrul al treilea a fost înregistrată livrarea unei singure clădiri de birouri, de dimensiuni mici (1.800 metri pătraţi) situată în zona centrală.

Cumulând proprietăţile deja deschise cu cele aşteptate pentru ultimele trei ale acestui an CBRE estimează un volum total de livrări pentru anul 2013 de 168.500 metri pătraţi. În Bucureşti sunt aproximativ 184.000 metri pătraţi de spaţii de birouri în construcţie, ce ar trebui să fie livraţi între T4 2013 - T2 2015, însă cel puţin alţi 600.000 metri pătraţi se află în diverse stadii de dezvoltare. "Construcţia în cazul acestor proiecte începe în cazul în care se atinge un anumit nivel al preînchirierilor, ceea ce le va asigura finanţarea atât de dificil de obţinut după 2008", spun reprezentanţii companiei.

Chiriaşii caută spaţii medii sau mari

"Se înregistrează o creştere a cererii din partea chiriaşilor pentru două tipuri de suprafeţe: medii - sub 1.000 metri pătraţi şi mari şi foarte mari - peste 4.000 metri pătraţi. Doar în acest trimestru, cinci chiriaşi au semnat contracte pentru peste 4.000 metri pătraţi. Pentru viitorul apropiat estimăm că piaţa va fi împărţită între aceste două segmente de chiriaşi", a declarat Răzvan Iorgu, director general CBRE România.

În acest trimestru cererea de spaţii noi a reprezentat numai 51% din activitatea totală de tranzacţionare, acesta fiind un alt indicator al int