„Se inregistreaza o crestere a cererii din partea chiriasilor pentru doua tipuri de suprafete: medii - sub 1,000 mp si mari si foarte mari - peste 4.000 mp. Doar in acest trimestru 5 chiriasi au semnat contracte pentru peste 4.000 mp. Pentru viitorul apropiat estimam ca piata va fi impartita intre aceste doua segmente de chiriasi” a declarat Razvan Iorgu, director general CBRE Romania (foto).
In T3 2013, a fost inregistrata livrarea unei singure cladiri de birouri, de dimensiuni mici (1.800 mp) situata in zona centrala. Cumuland proprietatile deja deschise cu cele asteptate pentru T4 estimam un volum total de livrari pentru anul 2013 de 168,500 mp. In Bucuresti sunt aproximativ 184.000 mp de spatii de birouri in constructie, ce ar trebui sa fie livrati intre T4 2013 - T2 2015, insa cel putin alti 600.000 mp se afla in diverse stadii de dezvoltare. Constructia in cazul acestor proiecte incepe in cazul in care se atinge un anumit nivel al preinchirierilor, ceea ce le va asigura finantarea atat de dificil de obtinut dupa 2008.
„Se inregistreaza o crestere a cererii din partea chiriasilor pentru doua tipuri de suprafete: medii - sub 1,000 mp si mari si foarte mari - peste 4,000 mp. Doar in acest trimestru 5 chiriasi au semnat contracte pentru peste 4,000 mp. Pentru viitorul apropiat estimam ca piata va fi impartita intre aceste doua segmente de chiriasi” a declarat Razvan Iorgu, Director General CBRE Romania.
In acest trimestru cererea a reprezentat numai 51% din activitatea totala de tranzactionare, acesta fiind un alt indicator al intensificarii activitatilor de renegociere si reinnoire de contract din ultima perioada. Un aspect important pentru acest trimestru este reprezentat de semnarea a cinci contracte de preinchiriere pentru suprafete cu o medie de 1.000 mp, toate pentru cladiri aflate in constructie. Aceste tranzactii nu reprezinta insa un tr
