Greşeala Fiscului în calculul TVA la imobiliare iese la iveală cu ajutorul unei hotărâri a Curţii de Justiţie a Uniunii Europene. Dezvoltatorii imobiliari tot au de plată TVA la stat, dar cuantumul este mai mic, pentru că se presupune că taxa era inclusă în preţul de vânzare al imobilelor. Finanţele calculaseră TVA în plus, peste preţul de vânzare a caselor sau terenurilor. Aflaţi în ce condiţii îşi pot cere oamenii o parte din bani înapoi.

Aşa-zişii „băieţi deştepţi“ din imobiliare care au vândut pe persoană fizică imobilele construite sau speculanţii cu terenuri care au fost obligaţi de Fisc şi de instanţă la plata taxei pe valoarea adăugată aferente tranzacţiilor imobiliare au o şansă să îşi diminueze obligaţiile de plată, dacă procesele lor sunt încă pe rolul instanţelor.

Curtea de Justiţie a Uniunii Europene s-a pronunţat, săptămâna trecută, în cauzele referitoare la modalitatea de calcul a TVA la tranzacţiile imobiliare efectuate de persoanele fizice. Acestea au fost considerate de Fisc drept persoane impozabile şi au fost obligate la plata TVA, în cazul în care s-a dovedit că au efectuat mai multe tranzacţii imobiliare în scop economic (speculatorii imobiliari).

„Potrivit Curţii de Justiţie, atunci când preţul unui bun a fost stabilit de părţi fără nici o menţiune cu privire la taxa pe valoarea adăugată, iar furnizorul bunului respectiv este persoana obligată la plata taxei pe valoarea adăugată datorate pentru operaţiunea supusă taxei, preţul convenit trebuie considerat, în cazul în care furnizorul nu are posibilitatea de a recupera de la dobânditor taxa pe valoarea adăugată solicitată de administraţia fiscală, ca incluzând deja taxa pe valoarea adăugată“, arată dailybusiness.ro.

Cum se aplică decizia proceselor deja încheiate

Această decizie a Curţii Europene de Justiţie va influenţa dosarele aflate pe rolul instanţe