Piaţa imobiliară are nevoie de o "recalibrare", deoarece s-a dezvoltat prea mult, într-o perioadă scurtă, iar gradul de neocupare este mare, crede Liviu Tudor, proprietarul parcurilor Novo Park şi West Gate, menţionând că va începe un nou proiect doar dacă un client existent vrea să se extindă.

"Am asistat la o criză de supradezvoltare a pieţei imobiliare şi de supraevaluare a pieţei. Este nevoie de o recalibrare. Trebuie o perioadă de revenire cu picioarele pe pământ, să iei aer în piept şi să te adaptezi. Nu este un dat că trebuie să dezvoltăm. S-a dezvoltat prea mult, avem un grad mare de neocupare, iar băncile aşteaptă o recalibrare a cererii cu oferta", a declarat Tudor într-o conferinţă de presă.

Din acest motiv, planurile viitoare ale omului de afaceri vizează în special consolidări ale portofoliului şi mai puţin probabil investiţii noi, deşi terenurile deţinute pentru parcurile de afaceri Novo Park din Pipera şi West Gate, din Militari permit extinderea spaţiilor.

"Filosofia de investiţii astăzi este dezvolţi când ai semnat precontracte de închiriere. Novo Park a prins patru ani de creştere economică, când se făceau dezvoltări speculative şi nici atunci nu am dezvoltat speculativ. Regula era atunci să ai 50% preînchirieri, acum trebuie să ai 80%. Există un stoc disponibil semnificativ în Bucureşti. Doar în zonă sunt cel puţin patru dezvoltări speculative. Există spaţii de birouri libere, iar singura motivaţie pentru care am începe un proiect nou ar fi dacă unul din chiriaşii noştri ar vrea să se extindă, să crească semnificativ. Contextul de criză economică nu ne permite să ne asumăm riscuri semnificative", a arătat omul de afaceri.

Pe de altă parte, omul de afaceri consideră că fără o îmbunătăţire a ratingurilor de ţară din partea tuturor agenţiilor de rating investitorii nu vor fi interesaţi de România.

"Cât timp suntem su