Liberalizarea pieţei terenurilor agricole va aduce noi procese colective prin care proprietarii vor cere rezilierea contractelor de arendă

Coltuc: Avem deja semnale din piaţă, din partea proprietarilor care s-au constituit în asociaţii

Posesorii terenurilor date în arendă sunt nemulţumiţi de faptul că primesc foarte puţin din producţie şi nu le pot lucra

Liberalizarea pieţei terenurilor agricole după data de 1 ianuarie ar putea genera un nou val de procese colective prin care posesorii de terenuri date în arendă vor cere rezilierea contractelor, fie că sunt pe termen nedeterminat, fie limitat, a afirmat pentru Curierul Naţional Marius Coltuc, fondator al Casei de Avocatură Coltuc.

"Avem deja solicitări din partea proprietarilor de terenuri agricole, care ne cer informaţii privind posibilitatea rezilierii contractelor de arendă. Motivul este cât se poate de simplu: proprietarii terenurilor agricole sunt nemulţumiţi de cantitatea din producţie pe care o primesc, spunând că este foarte mică, şi de faptul că din cauza acestor contracte de arendă nu le pot lucra, astfel încât să obţină profit. În plus, ştiu că, după liberalizarea pieţei terenurilor agricole, preţul terenurilor va creşte şi preferă să-l vândă, eventual unor cetăţeni străini, decât să le ţină ocupate de arendaşi", a declarat avocatul.

Acesta a explicat că toate contractele de arendă pot fi reziliate, fie că sunt pe termen nelimitat, fie limitat.

"Dacă arenda este făcută pe perioadă nedeterminată, rezilierea se poate face oricând. Arendarea se consideră a fi făcută pentru toată perioada necesară recoltării fructelor pe care bunul agricol urmează să le producă în anul agricol în care se încheie contractul", a explicat specialistul.

După caz, poate fi invocat faptul că arendaşul a schimbat categoria de folosinţă a terenului arendat fără acordul prealabil dat în scr