Luna decembrie aduce la Cluj preţuri mari la apartamente, în condiţiile în care în celelalte judeţe din ţară s-au înregistrat scăderi de până la 15%. Astfel, un apartament noi se poate cumpăra cu 847 de euro pe metru pătrat, la fel ca anul trecut. Apartamente vechi, însă 977 de euro pe metru pătrat, cu 0,5% peste nivelul de 972 de euro pe metru pătrat atins anul trecut.

Într-un an care a debutat cu discuţii febrile legate de transformarea programului Prima Casă în „Noua Casă”, era de aşteptat ca apartamentele vechi să se deprecieze sensibil mai mult decât cele noi. În condiţiile în care programul guvernamental a rămas deschis şi pentru cumpărătorii de locuinţe vechi, o analiză realizată deImobiliare.ro reflectă însă, aproape de finalul lui 2013, o situaţie diametral opusă. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, în ultimele 12 luni, unităţile locative nou-construite au consemnat cele mai mari ieftiniri în marile oraşe, cu un prag maxim de 15% (în Braşov); spre comparaţie, marja maximă de scădere atinsă pe segmentul apartamentelor vechi s-a situat la doar 6,6% (în Iaşi). Astfel, la finalul lui 2013, apartamentele noi sunt absolut competitive din punct de vedere al preţului, diferenţa faţă de cele vechi fiind foarte mult redusă.

Cluj-Napoca: preţuri mai mari la apartamentele vechi

În Capitala Transilvaniei, preţurile apartamentelor disponibile spre vânzare s-au diminuat cu 1,3% în ultimele 12 luni, de la 917 euro, până la 905 euro pe metru pătrat util; Dacă însă luăm în considerare preţul înregistrat în luna decembrie situaţia este diferită. Luna noiembrie 2013 a marcat o scumpire uşoară, de 0,1%, de la valoarea de 904 euro consemnată în octombrie. În mod interesant, preţul cerut în prezent pentru apartamentele noi din oraş este egal cu cel din urmă cu un an, respectiv 847 de euro pe metru pătrat, după un plus de 1,6% consemnat în noiembrie f