Autorul celei mai mari investiţii imobiliare din țară aşteaptă undă verde pentru demararea construcţiei celui de-al treilea mall din portofoliul local, îşi continuă proiectul de birouri început, însă se fereşte de rezidenţial din cauza preţurilor prea mici de vânzare
AFI Europe, companie controlată de miliardarul israelian Lev Leviev, aşteaptă un nou an plin de evenimente. Cel mai important se va petrece în luna mai, când creditul accesat pentru construcţia AFI Palace Cotroceni ajunge la scadenţă. Dezvoltatorul mai are de returnat din cele 234 mil. euro, cel mai mare împrumut din istoria pieţei imobiliare româneşti, 219 mil. euro băncii nemţeşti Deutsche Pfandbriefbank (fosta Hypo Real Estate).
Valoarea de piaţă a AFI Palace Cotroceni, perla coroanei din portofoliul AFI Europe, a crescut la 375 mil. euro, iar venitul operaţional net în primele nouă luni din 2013 este de 21,2 mil. euro, adică cu 8% mai mare decât în perioada similară a anului trecut. Vânzările chiriaşilor din mall au crescut şi ele cu 5,3%, în aceeaşi perioadă, totalizând 145 mil. euro.
Israelienii au o echipă special dedicată negocierilor pentru restructurarea creditului din care face parte şi David Hay, CEO-ul AFI Europe România, dar şi reprezentanţi ai AFI Properties, compania-mamă a AFI Europe. Reprezentanţii AFI nu pot dezvălui detaliile negocierii, dar cel mai probabil restructurarea va fi asigurată printr-un credit sindicalizat, dată fiind valoarea mare a datoriei, iar împrumutul va veni cu siguranţă de la bănci austriece.
„Istoric, AFI Europe a lucrat cu bănci austriece, iar astăzi, în România, cred că singurele bănci care chiar sunt active pe piaţa imobiliară rămân cele austriece, dar sunt foarte selective. Băncile greceşti, din cauza problemelor din Grecia, nu mai au activitate în imobiliare. BRD dă credite companiilor franceze, iar celel
