Semnarea unui antecontract pentru un apartament nu mai reprezinta o garantie ca locuinta va fi cumparata, chiar in conditiile in care cumparatorii pierd in multe cazuri cel putin 30% din avans.

"In 2008 nu mai aveam apartamente la vanzare. Mai aveam penthouse-urile si vreo 6-7 apartamente pe care le tineam pentru prieteni. Apoi a venit criza si investitorii

s-au retras. Nu erau investitori declarati; aveam un spaniol cu sapte apartamente, unul cu cinci, un roman cu 12 apartamente. N-au mai vrut", spune Daniel Piturlea, care detine firma de constructii Concelex si ansamblul rezidential Orhideea Gardens din Bucuresti, format din 400 de apartamente.

Proiectul a fost finalizat in luna decembrie a anului trecut, cu o intarziere de trei luni fata de termenul initial, iar cumparatorii au inceput sa se mute in primele luni ale acestui an. Dar ca urmare a debutului crizei pe piata locala, numarul acestora a scazut puternic, astfel ca in prezent sunt vandute doar circa 220 de apartamente. Alti cincizeci de cumparatori sunt inca agatati in proiect, in sensul ca nu au venit sa semneze contractele de vanzare-cumparare si nici nu si-au recuperat inca 70% din avans, acest lucru fiind posibil doar dupa vanzarea apartamentului catre alt cumparator.

"Regret ca nu l-am terminat cu cateva luni mai devreme. Daca am fi terminat proiectul la timp, in septembrie 2008, cred ca i-am fi prins pe cel putin jumatate din cei care s-au retras. Daca il terminam in mai anul trecut, cu siguranta nu s-ar mai fi retras nimeni", a mai spus dezvoltatorul Orhideea Gardens.

Apartamente mari, care se vand greu

El spune ca proiectul a fost intarziat din cauza bransamentelor la utilitati si a lipsei fortei de munca in 2007 si la inceputul anului 2008, cand costurile cu muncitorii s-au dublat.

Piturlea controleaza firma de constructii Concelex, cu afaceri de