* Majoritatea bancilor ofera imprumuturi pentru cumpararea sau constructia de locuinte * Goana dupa clienti a determinat o relaxare a conditiilor de acordare * Girantii au disparut, avansul este cuprins intre 10 si 30%, iar termenul de rambursare ajunge pana la 25 de ani Oferta de credite ipotecare a crescut considerabil in ultimii ani, majoritatea bancilor romanesti introducand in paleta de servicii si acest tip de imprumut bancar. Daca in ceea ce priveste dobanda, lucrurile stau oarecum la fel mai peste tot, bancile au incercat sa atraga tot mai multi clienti prin cresterea perioadei de rambursare a imprumutului, dar si prin diminuarea sumei cu care solicitantul trebuie sa contribuie la cumpararea sau constructia propriei locuinte. Cu exceptia CEC, unde se dau imprumuturi numai in lei, toate bancile ofera credite ipotecare atat in lei, cat si in valuta, pentru aceasta ultima categorie fiind disponibile imprumuturile in euro si in dolari. Un element care diferentiaza aceasta categorie de imprumuturi este valoarea avansului, care este cuprins intre 15 si 30% din suma solicitata, si perioada de rambursare, care porneste de la 3 ani si ajunge pana la 25 de ani. In ceea ce priveste garantiile solicitate de banca, acestea sunt reprezentate in majoritatea cazurilor de imobilul cumparat sau construit, insa unele banci mai cer inca 2 sau 3 giranti sau alte bunuri ale solicitantului. Si venitul lunar al persoanei care cere imprumutul cantareste destul de greu in aprobarea dosarului de creditare, rata lunara, care include suma de rambursat din credit, dobanda si comisioanele, neputand depasi 60% din suma care intra in bugetul lunar al solicitantului. In ceea ce priveste perioada de aprobare a solicitarii, aceasta difera de la o banca la alta, in functie de timpul in care se completeaza dosarul. Unul dintre elementele de noutate, care a fost preluat de tot mai multe institutii