Recent anuntata inasprire a conditiilor de creditare ar putea determina o scadere a numarului de tranzactii cu apartamente la bloc, este temerea agentilor imobiliari. Si bancherii spun ca modificarea regulilor de acordare a imprumuturilor, care va
Pentru un credit ipotecar e nevoie de venituri mai mari, avans obligatoriu si garantii
Recent anuntata inasprire a conditiilor de creditare ar putea determina o scadere a numarului de tranzactii cu apartamente la bloc, este temerea agentilor imobiliari. Si bancherii spun ca modificarea regulilor de acordare a imprumuturilor, care va afecta si creditele ipotecare, ar putea micsora numarul clientilor. Dupa un an in care pretul apartamentelor a crescut semnificativ, agentiile imobiliare asteapta sa vada efectul noilor masuri ale BNR care vor intra in vigoare din prima zi a lunii februarie 2004. (Lidia Moise)
Prima regula schimbata de BNR este ca nimeni nu mai poate lua un credit pentru a cumpara o locuinta daca nu demonstreaza ca suma ratei si a dobinzii pe care le ramburseaza lunar, reprezinta cel mult 30% din veniturile imprumutatului sau ale familiei. ?Pina acum, clientii puteau sa-si regleze rambursarea lunara a creditului la un nivel care reprezenta jumatate din veniturile familiei. Asta inseamna din start ca aproape jumatate din clientii nostrii, situati la limita de jos, dispar ca potentiali cumparatori de credite. De exemplu, rata minima la noi este de 100 de euro. Pina acum, trebuia sa ai un venit de 200 de euro si obtineai un credit. Acum, trebuie sa demonstrezi ca ai venituri lunare de 300 de euro ca sa obti un imprumut ipotecar?, spune Oprescu. Efectul legarii? sumei care trebuie rambursata lunar de venituri se va simti la toate tipurile de tranzactii cu locuinte, adauga bancherul.? ?Cu un venit de 300 de euro pe luna te puteai califica pentru un credit de 20.000 de euro, pe care-l
