Anul 1989 a marcat o schimbare profunda in evolutia Romaniei, de la regimul comunist, la forma de stat democratic, de la represiune si abuz, la consacrarea drepturilor omului, libertatilor civile, economiei de piata si proprietatii private.

Expresia acestor transformari fundamentale se regaseste in Constitutia Romaniei, adoptata la 21 noiembrie 1991.

Constitutia din 1991 a deschis calea unor reglementari speciale in materia proprietatii, negind, la nivel de principiu, legalitatea confiscarilor abuzive, savirsite de statul comunist, in perioada cuprinsa intre cel de-al doilea razboi mondial si anul 1989.

In Romania, au fost adoptate o serie de acte normative speciale, care prevad restituirea proprietatilor preluate abuziv de stat sau acordarea de despagubiri persoanelor care si-au pierdut dreptul de proprietate asupra unor bunuri de valoare –

proprietati funciare, constructii, proprietati industriale, bunuri mobile de valoare.

Dintre acestea, cea mai controversata s-a dovedit a fi Legea 10/2001, privind regimul juridic al unor imobile preluate in mod abuziv, in perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989. Legea instituie principiul restituirii in natura a imobilelor.

In cazurile in care restituirea in natura nu este posibila, sint prevazute masuri reparatorii, prin echivalent, care pot consta in: compensare cu alte bunuri sau servicii oferite in echivalent de detinatorul imobilului, cu acordul persoanei indreptatite;

acordarea de actiuni la societati comerciale, tranzactionate pe piata de capital ori de titluri de valoare nominala, folosite exclusiv in procesul de privatizare sau acordarea de despagubiri banesti.

Au mai ramas doar 691 de case nationalizate

Notificarile prin care se solicita restituirea proprietatilor trebuia depuse la autoritatile competente, cel mai tirziu la data de 14 august 2002.