IMOBILIARE Spatiile de birouri vor fi o afacere prospera si-n 2005. Stocul va creste cu aproape 140.000 de metri patrati, fiind date in folosinta peste 15 cladiri de birouri de clasa A sau B in acest an. DANIELA IVAN

CRIZA. Rata medie de ocupare a spatiilor de birouri este de aproximativ 90% America House (cu o suprafata utila inchiriabila de 26.000 metri patrati), Bucharest Business Park (13.000 mp), Victoriei Center (10.183 mp), precum si Caramfil BC, Novo Park, Floreasca Tower, Nord BC (IPA), Dorobanti BC, Unimed BD si Sema Park, cu suprafete cuprinse intre 5.000 si 10.000 de metri patrati, sunt cateva dintre cele mai importante imobile de birouri care vor fi finalizate. Lor li se adauga imobile mai mici, de clasa B, cu suprafete utile de inchiriat sub 5.000 de metri patrati, cum sunt Almi Center, Floreasca II, Astoria BC, River Gate sau Barbu Vacarescu. Este de necontestat ca imobilele de clasa B au devenit o alternativa importanta pentru companii de talie medie, in special pentru firmele locale de servicii, consultanta, media, IT sau pentru reprezentantele unor companii multinationale intrate recent pe piata din Romania. Agentia imobiliara ESOP, specializata pe tranzactii pentru IMM, si-a dublat in 2004 volumul activitatii fata de anul 2003, ajungand la 8.000 mp de birouri tranzactionati doar pe acest segment de piata, afirma Alexandru Petrescu, directorul agentiei.

CEREREA. Zona de nord este principala tinta a investitorilor interesati in dezvoltarea unor proiecte de mare anvergura pe piata spatiilor de birouri. Cererea va creste si ea, dar nu in aceeasi masura cu oferta. Rata de absorbtie va fi mai mica decat in anii precedenti, ca urmare o ofertei foarte mari care se asteapta sa fie livrata in acest an, se arata in studiul agentiei Eurisko. In schimb, cladirile de clasa B sunt o alternativa importanta pentru firmele de dimensiuni medii,